Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) - это обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом и обособленный от правовых рисков учредителя управления (пайщика) и управляющего.
В состав ЗПИФ входит:
|
• |
имущество, переданное в доверительное управление; |
|
• |
имущество, полученное в процессе доверительного управления. |
Доля в праве собственности на имущество ЗПИФ удостоверяется ценной бумагой (инвестиционным паем), выдаваемой управляющей компанией.
Инвестиционный пай - это именная бездокументарная ценная бумага, удостоверяющая долю её владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. Инвестиционные паи ЗПИФ, как правило, можно приобрести только при формировании фонда, а погашение происходит только после окончания срока действия договора доверительного управления фондом.
Имущество ЗПИФ обособляется от имущества управляющей компании и имущества пайщиков, учитывается на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Кроме того, на него не может быть обращено взыскание по долгам пайщика или управляющей компании.
ЗПИФ является удобным и эффективным механизмом инвестирования в недвижимость, права на недвижимое имущество и строительство, прямые инвестиции и венчурное инвестирование. Это обусловлено следующими особенностями функционирования ЗПИФ:
|
• |
Долгосрочный характер существования фонда (ЗПИФ создается на срок от 1 года до 15 лет с возможностью пролонгации), как следствие, снимает необходимость поддерживать текущую ликвидность, что дает возможность осуществления долгосрочных инвестиций. |
|
• |
Участие пайщиков в общем собрании владельцев инвестиционных паев, что дает возможность контролировать процесс управления имуществом ЗПИФ. |
|
• |
Возможность вторичного обращения инвестиционных паев, что позволяет «покинуть» ЗПИФ путем их реализации третьим лицам. |
|
• |
Возможность оплатить инвестиционные паи ЗПИФ не только денежными средствами, но и ценными бумагами, долями ООО, недвижимостью и т.д. |
|
• |
Возможность получения периодического промежуточного инвестиционного дохода (некий аналог дивидендов). |
|
• |
ЗПИФ - это известный и понятный для западных инвесторов механизм долгосрочных инвестиций. |
Обязательная информация